Ristrutturazione totale a Roma:
quando il progetto ridefinisce lo spazio
Un appartamento romano che non funzionava più — spazi stretti, impianti esauriti, una distribuzione nata in un'altra epoca. Il progetto ha ridisegnato tutto da zero, senza abbattere muri che non era necessario abbattere.
COMMITTENTE
Privato
TIPOLOGIA
Appartamento residenziale
LUOGO
Roma
ANNO
2022
DURATA LAVORI
4 mesi
Quando diciamo "ristrutturazione totale" non intendiamo semplicemente rifare i pavimenti e tinteggiare le pareti. Intendiamo rimettere mano a tutto ciò che un appartamento contiene — dagli impianti alla distribuzione degli spazi, dalle finiture al modo in cui la luce entra e si muove tra i locali. Questo progetto, realizzato a Roma, è un buon esempio di cosa significhi lavorare in modo progettuale piuttosto che esecutivo.
La situazione di partenza
L'appartamento aveva una distribuzione tipica degli anni in cui era stato costruito: ambienti separati, un corridoio lungo e stretto che rubava superficie utile, una cucina chiusa con poca luce, bagni piccoli e impianti che non erano mai stati aggiornati. Il committente voleva una casa completamente diversa, ma senza snaturare il carattere dell'edificio.
L'approccio progettuale
Il primo passo è stato capire cosa poteva essere modificato e cosa no — analisi strutturale dei muri portanti, verifica degli impianti esistenti, studio delle possibilità di ridistribuzione. Solo dopo questa fase abbiamo proposto una nuova planimetria.
- Ridistribuzione degli spazi interni: eliminazione del corridoio, apertura della cucina sul soggiorno, creazione di un ambiente living più ampio e luminoso
- Rifacimento completo degli impianti: elettrico, idraulico, riscaldamento — tutto nuovo e a norma
- Nuovi pavimenti in tutta la casa, con materiali scelti in coerenza con il progetto generale
- Due bagni completamente rifatti, con nuovi impianti e rivestimenti
- Infissi nuovi con miglioramento dell'isolamento termico e acustico
- Finiture su misura: arredi fissi progettati in studio e realizzati in cantiere
Le sfide tecniche
La principale sfida di questo intervento è stata la gestione degli impianti in un edificio con travi e solai in calcestruzzo armato — tracce complesse, percorsi obbligati, necessità di coordinare in modo preciso l'intervento degli impiantisti con quello dei muratori. Una ristrutturazione totale richiede una regia costante in cantiere, non solo una buona progettazione iniziale.
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Il risultato
Una casa completamente diversa, con gli stessi muri portanti di prima. La ridistribuzione ha ricavato spazio dove non sembrava esserci, la nuova luce naturale trasforma i locali in ogni ora del giorno. Un progetto che dimostra come la qualità di una ristrutturazione dipenda molto più dalla fase di progettazione che da quella esecutiva.
INGRESSO PRIMA E DOPO
SALA PRIMA E DOPO
SALONE PRIMA E DOPO
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