Rifacimento impianto fognario condominiale a Roma:
diagnosi, progetto e realizzazione
La rete fognaria di un condominio romano con decenni di vita e problemi ricorrenti di intasamenti e perdite. Sostituzione completa della rete, dalle colonne verticali alla connessione alla fognatura pubblica.
COMMITTENTE
Condominio
TIPOLOGIA
Impianto fognario condominiale
LUOGO
Roma
SERVIZIO
DURATA LAVORI
Un impianto fognario condominiale con problemi cronici è una delle situazioni più complesse da gestire in ambito condominiale: i disagi sono diffusi su tutti gli appartamenti, i lavori richiedono accesso in più unità contemporaneamente, e la coordinazione con gli enti pubblici (per il collegamento alla rete fognaria comunale) aggiunge un ulteriore livello di complessità.
La diagnosi con telecamera
Prima di qualsiasi intervento abbiamo effettuato un'ispezione videocamera di tutta la rete fognaria esistente — colonne verticali, collettori orizzontali e tratto di collegamento alla fognatura pubblica. L'ispezione ha rivelato rotture multiple nelle giunzioni in piombo (il materiale originale degli anni '60), radici infiltrate e tratti di tubazione completamente ostruiti.
Il progetto della nuova rete
Sulla base dell'ispezione abbiamo progettato la nuova rete con tubazioni in PVC ad alta resistenza, ridimensionando i diametri dove necessario per garantire le pendenze di scolo ottimali. Il progetto ha incluso anche l'installazione di tappi di ispezione in punti strategici per facilitare le future manutenzioni.
Il coordinamento condominiale
Un cantiere di questo tipo richiede un coordinamento molto attento: i lavori procedono piano per piano, con necessità di accedere ai locali tecnici e, in alcuni casi, ai bagni delle singole unità per la sostituzione delle colonne. Abbiamo gestito direttamente la comunicazione con l'amministratore e con i singoli condomini, minimizzando i disagi.
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